編者按：2025年全國兩會(huì)即將召開之際，為更好發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在傾聽人民呼聲、匯聚人民智慧方面的作用，增強(qiáng)代表委員與網(wǎng)民之間的聯(lián)系，推進(jìn)全過程人民民主建設(shè)，新華網(wǎng)推出“我請代表委員捎句話”建言征集活動(dòng)，邀請廣大網(wǎng)民建言獻(xiàn)策。我們將把您的聲音傳遞給代表委員，并公開選登部分網(wǎng)民留言和代表委員回復(fù)，同時(shí)匯總整理建言供有關(guān)部門決策參考。

網(wǎng)民“新華OtpA0k”留言：

我2021年大學(xué)畢業(yè)開始在一線城市工作，在租房的三年生活中，經(jīng)歷了多次換房換租的情況，多數(shù)房東很友善，但也有房東通過多種方式克扣租房押金，您認(rèn)為應(yīng)如何規(guī)范市場中的不當(dāng)出租行為?如何維護(hù)承租人的利益，您有哪些具體建議?

第十四屆全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波

第十四屆全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波回復(fù)：

近年來，租房市場迅速擴(kuò)大。租房成為許多新市民、新青年在城市中生活和發(fā)展的選擇。然而，租房市場的快速發(fā)展也暴露出一些問題，尤其是租客權(quán)益保護(hù)方面的不足，這些問題亟待我們共同解決。

去年，我注意到有租客在租房過程中遭遇了“提燈定損”等不公平現(xiàn)象，引發(fā)了社會(huì)的廣泛討論。類似的問題還包括押金難退、惡意清退等，這些不僅損害了租客的合法權(quán)益，也影響了他們在城市中的生活穩(wěn)定性和發(fā)展信心。

租房群體大多是剛剛步入社會(huì)的新市民和新青年，他們?yōu)槌鞘械陌l(fā)展注入了活力，幫助他們解決住房問題，讓他們“住有所居、居有所安”，這是我們在推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展中不可忽視的責(zé)任。

今年，我也將從進(jìn)一步規(guī)范租房市場，保護(hù)租客的合法權(quán)益層面，提出建議：

第一，地方政府設(shè)立押金托管制度，由第三方機(jī)構(gòu)管理押金，明確退還規(guī)則和房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)，減少克扣現(xiàn)象。

第二，在租賃合同中增加警示條款，禁止房東通過斷水?dāng)嚯姷确绞角逋俗饪?，物業(yè)配合的按“共同侵權(quán)”追責(zé)。

第三，規(guī)范租金漲幅，加強(qiáng)租金監(jiān)測和租客法律意識。

第四，加快“租購?fù)瑱?quán)”落實(shí)，確保租房群體享有子女入學(xué)、社區(qū)醫(yī)療等權(quán)利。

租房市場的健康發(fā)展不僅關(guān)系到千萬租客的切身利益，也關(guān)系到城市的和諧與穩(wěn)定。作為人大代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，我將繼續(xù)關(guān)注這一領(lǐng)域，推動(dòng)相關(guān)政策的完善和落實(shí)。